1 Rue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Messine, affiche un prix moyen de 11 473 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1072 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 350 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 661 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 359 mètres
Ventes au 1 Rue de Messine
Les 4 ventes au 1 Rue de Messine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Messine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Messine dans son marché local
Prix du 1 Rue de Messine par rapport à la voie
Sur Rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 475 €/m². Avec un prix moyen de 11 473 €/m², le 1 Rue de Messine se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Messine se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Messine est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
