5 Rue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Messine, affiche un prix moyen de 13 708 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 11 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1072 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 386 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 661 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 366 mètres
Ventes au 5 Rue de Messine
Une vente a été recensée au 5 Rue de Messine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Messine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Messine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Messine par rapport à la voie
Sur Rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 475 €/m². Avec un prix moyen de 13 708 €/m², le 5 Rue de Messine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Messine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 20.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Messine est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
