22 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Miromesnil, affiche un prix moyen de 12 227 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 19 logements - 25 locaux - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 781 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 306 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 189 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Miromesnil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Miromesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Miromesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Miromesnil, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Miromesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Miromesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Miromesnil dans son marché local
Prix du 22 Rue de Miromesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Miromesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 212 €/m². Avec un prix moyen de 12 227 €/m², le 22 Rue de Miromesnil se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Miromesnil par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Miromesnil se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 7.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Miromesnil à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Miromesnil est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
