3 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Miromesnil, affiche un prix moyen de 12 545 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 864 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 358 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 275 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 338 mètres
Ventes au 3 Rue de Miromesnil
Une vente a été recensée au 3 Rue de Miromesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Miromesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Miromesnil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miromesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miromesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Miromesnil dans son marché local
Prix du 3 Rue de Miromesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Miromesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 12 545 €/m², le 3 Rue de Miromesnil se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Miromesnil par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Miromesnil se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Miromesnil à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Miromesnil est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
