83 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Miromesnil, affiche un prix moyen de 13 512 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 753 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 134 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 282 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de Miromesnil
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de Miromesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Miromesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Miromesnil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Miromesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Miromesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Miromesnil dans son marché local
Prix du 83 Rue de Miromesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Miromesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 13 512 €/m², le 83 Rue de Miromesnil se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Miromesnil par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Miromesnil se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 19.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Miromesnil à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Miromesnil est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
