35 Rue de Monceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Monceau, affiche un prix moyen de 12 881 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Monceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 60 parkings - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 468 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 750 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Monceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Monceau dans son marché local
Prix du 35 Rue de Monceau par rapport à la voie
Sur Rue de Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 524 €/m². Avec un prix moyen de 12 881 €/m², le 35 Rue de Monceau se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Monceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Monceau se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Monceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Monceau est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
