Rue de Téhéran, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Téhéran, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 856 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Téhéran dans son marché local
Prix Rue de Téhéran par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Téhéran se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 22.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Téhéran à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Téhéran est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Téhéran
Les ventes enregistrées Rue de Téhéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Téhéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 932 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 240 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 485 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Téhéran
Adresses Rue de Téhéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Téhéran, classées par tranches de numéros.
