47 Rue de Monceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Monceau, affiche un prix moyen de 15 580 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Monceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 18 locaux - 134 parkings - 2863 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1051 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 397 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 589 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 361 mètres
Ventes au 47 Rue de Monceau
Les 2 ventes au 47 Rue de Monceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Monceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Monceau dans son marché local
Prix du 47 Rue de Monceau par rapport à la voie
Sur Rue de Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 489 €/m². Avec un prix moyen de 15 580 €/m², le 47 Rue de Monceau se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Monceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Monceau se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 37.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Monceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Monceau est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
