48 b Rue de Monceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue de Monceau, affiche un prix moyen de 15 538 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°45 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue de Monceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Europe 3.
8 niveaux - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1052 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 410 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 597 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 b Rue de Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 48 b Rue de Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue de Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue de Monceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue de Monceau dans son marché local
Prix du 48 b Rue de Monceau par rapport à la voie
Sur Rue de Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 489 €/m². Avec un prix moyen de 15 538 €/m², le 48 b Rue de Monceau se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue de Monceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue de Monceau se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 36.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue de Monceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue de Monceau est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
