77 Rue de Monceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Monceau, affiche un prix moyen de 10 166 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Monceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 868 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 137 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 354 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 145 mètres
Ventes au 77 Rue de Monceau
Les 5 ventes au 77 Rue de Monceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Monceau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Monceau dans son marché local
Prix du 77 Rue de Monceau par rapport à la voie
Sur Rue de Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 489 €/m². Avec un prix moyen de 10 166 €/m², le 77 Rue de Monceau se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Monceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Monceau se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Monceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Monceau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
