2 Rue de Presbourg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Presbourg, affiche un prix moyen de 18 740 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Presbourg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 6.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 905 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 769 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 667 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Presbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Presbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Presbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Presbourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Presbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Presbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Presbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Presbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Presbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 18 706 €/m². Avec un prix moyen de 18 740 €/m², le 2 Rue de Presbourg se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Presbourg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Presbourg se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 64.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Presbourg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Presbourg est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
