31 Rue de Rome, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 11 014 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rome, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 183 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 77 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 216 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rome, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 11 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 014 €/m², le 31 Rue de Rome se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rome par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rome se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rome à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rome est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 36.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
