2 Rue de Surène, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Surène, affiche un prix moyen de 13 723 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Surène, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 670 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 987 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 660 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 430 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Surène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Surène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Surène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Surène, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Surène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Surène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Surène dans son marché local
Prix du 2 Rue de Surène par rapport à la voie
Sur Rue de Surène, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 13 723 €/m², le 2 Rue de Surène se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Surène par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Surène se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 20.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Surène à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Surène est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
