4 Rue de Tilsitt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tilsitt, affiche un prix moyen de 15 904 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tilsitt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 893 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 727 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 736 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tilsitt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tilsitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tilsitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tilsitt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tilsitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tilsitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tilsitt dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tilsitt par rapport à la voie
Sur Rue de Tilsitt, le prix moyen des appartements s'établit à 15 066 €/m². Avec un prix moyen de 15 904 €/m², le 4 Rue de Tilsitt se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tilsitt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tilsitt se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 40.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tilsitt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tilsitt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
