18 Rue de Vézelay, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vézelay, affiche un prix moyen de 12 437 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vézelay, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 887 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 197 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 398 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vézelay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vézelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vézelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vézelay, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vézelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vézelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vézelay dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vézelay par rapport à la voie
Sur Rue de Vézelay, le prix moyen des appartements s'établit à 12 395 €/m². Avec un prix moyen de 12 437 €/m², le 18 Rue de Vézelay se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vézelay par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vézelay se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vézelay à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vézelay est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
