3 Rue de Vézelay, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vézelay, affiche un prix moyen de 11 739 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vézelay, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 824 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 195 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 360 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 313 mètres
Ventes au 3 Rue de Vézelay
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vézelay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vézelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vézelay, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vézelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vézelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vézelay dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vézelay par rapport à la voie
Sur Rue de Vézelay, le prix moyen des appartements s'établit à 12 378 €/m². Avec un prix moyen de 11 739 €/m², le 3 Rue de Vézelay se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vézelay par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vézelay se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vézelay à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vézelay est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
