40 Rue des Mathurins, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mathurins, affiche un prix moyen de 11 012 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Mathurins, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 15 logements - 21 locaux - 952 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 328 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 830 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 414 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 500 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mathurins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mathurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Mathurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Mathurins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mathurins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mathurins par rapport à la voie
Sur Rue des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 563 €/m². Avec un prix moyen de 11 012 €/m², le 40 Rue des Mathurins se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mathurins par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Mathurins se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Mathurins à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Mathurins est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
