49 Rue des Mathurins, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Mathurins, affiche un prix moyen de 11 919 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Mathurins, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 21 locaux - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 364 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 352 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 335 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 312 mètres
Ventes au 49 Rue des Mathurins
Les 4 ventes au 49 Rue des Mathurins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Mathurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Mathurins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Mathurins dans son marché local
Prix du 49 Rue des Mathurins par rapport à la voie
Sur Rue des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 563 €/m². Avec un prix moyen de 11 919 €/m², le 49 Rue des Mathurins se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Mathurins par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Mathurins se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 5.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Mathurins à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Mathurins est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
