2 Rue des Saussaies, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 15 081 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Saussaies, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Madeleine 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 852 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 431 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 284 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Saussaies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Saussaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Saussaies, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des appartements s'établit à 14 310 €/m². Avec un prix moyen de 15 081 €/m², le 2 Rue des Saussaies se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saussaies par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Saussaies se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 32.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Saussaies à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Saussaies est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
