5 Rue des Saussaies, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 12 974 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Saussaies, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Madeleine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 817 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 442 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 252 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 253 mètres
Ventes au 5 Rue des Saussaies
Une vente a été recensée au 5 Rue des Saussaies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Saussaies, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 5 Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des appartements s'établit à 14 310 €/m². Avec un prix moyen de 12 974 €/m², le 5 Rue des Saussaies se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Saussaies par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Saussaies se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Saussaies à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Saussaies est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
