1 Rue Frédéric Bastiat, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 12 105 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Bastiat, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 327 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1007 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 23 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 696 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 35 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Bastiat
Une vente a été recensée au 1 Rue Frédéric Bastiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Bastiat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 13 492 €/m². Avec un prix moyen de 12 105 €/m², le 1 Rue Frédéric Bastiat se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Bastiat se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Bastiat à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Bastiat est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
