9 Rue Frédéric Bastiat, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 14 653 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Bastiat, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 965 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 78 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 749 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 61 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Bastiat
Les 4 ventes au 9 Rue Frédéric Bastiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Bastiat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 13 460 €/m². Avec un prix moyen de 14 653 €/m², le 9 Rue Frédéric Bastiat se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Bastiat se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 29.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Bastiat à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Bastiat est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
