21 Rue Laure Diebold, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laure Diebold, affiche un prix moyen de 12 072 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°19 et du 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laure Diebold, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 7829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 444 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 986 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laure Diebold
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laure Diebold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laure Diebold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laure Diebold, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laure Diebold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laure Diebold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laure Diebold dans son marché local
Prix du 21 Rue Laure Diebold par rapport à la voie
Sur Rue Laure Diebold, le prix moyen des appartements s'établit à 12 169 €/m². Avec un prix moyen de 12 072 €/m², le 21 Rue Laure Diebold se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laure Diebold par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laure Diebold se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laure Diebold à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laure Diebold est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
