5 Rue Lavoisier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 11 658 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lavoisier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 381 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 307 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 248 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 308 mètres
Ventes au 5 Rue Lavoisier
Les 4 ventes au 5 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lavoisier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 773 €/m². Avec un prix moyen de 11 658 €/m², le 5 Rue Lavoisier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lavoisier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lavoisier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lavoisier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
