8 Rue Lavoisier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 11 606 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavoisier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine 7.
1 niveau - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 391 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 297 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 222 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavoisier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 773 €/m². Avec un prix moyen de 11 606 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavoisier se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavoisier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavoisier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
