14 Rue Lincoln, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lincoln, affiche un prix moyen de 16 851 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lincoln, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 31 logements - 35 locaux - 20 parkings - 643 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 372 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 338 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 372 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 255 mètres
Ventes au 14 Rue Lincoln
Les 10 ventes au 14 Rue Lincoln constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lincoln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lincoln, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lincoln dans son marché local
Prix du 14 Rue Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 15 024 €/m². Avec un prix moyen de 16 851 €/m², le 14 Rue Lincoln se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lincoln par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lincoln se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 48.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lincoln à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lincoln est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
