2 Rue Lincoln, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lincoln, affiche un prix moyen de 15 271 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lincoln, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 9 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 421 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 434 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 268 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Lincoln
Les 2 ventes au 2 Rue Lincoln donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lincoln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lincoln, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lincoln dans son marché local
Prix du 2 Rue Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 15 024 €/m². Avec un prix moyen de 15 271 €/m², le 2 Rue Lincoln se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lincoln par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lincoln se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lincoln à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lincoln est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
