8 Rue Lincoln, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lincoln, affiche un prix moyen de 13 562 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lincoln, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 23 locaux - 6 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 396 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 389 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 316 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 236 mètres
Ventes au 8 Rue Lincoln
Les 2 ventes au 8 Rue Lincoln donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lincoln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lincoln, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lincoln dans son marché local
Prix du 8 Rue Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 15 024 €/m². Avec un prix moyen de 13 562 €/m², le 8 Rue Lincoln se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lincoln par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lincoln se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 19.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lincoln à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lincoln est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
