22 Rue Marbeuf, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

17 941 €

de 15 063 € à 21 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 17 941 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°25 et de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs bois (rondin) - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restaurant La Fermette Marbeuf à 197 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1771 mètres
- Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 332 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1425 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 439 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 266 mètres
- E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Marbeuf(16 831€)

24 Rue Marbeuf(17 888€)

23 Rue Marbeuf(16 968€)

27 Rue Marbeuf(17 772€)

26 Rue Marbeuf(17 652€)

20 Rue Marbeuf(17 925€)

29 Rue Marbeuf(18 239€)

21 Rue Marbeuf(17 710€)

Prix du 22 Rue Marbeuf dans son marché local

Prix du 22 Rue Marbeuf par rapport à la voie

Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 17 531 €/m². Avec un prix moyen de 17 941 €/m², le 22 Rue Marbeuf se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marbeuf par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marbeuf se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 75.57 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e(15,331 €)

Avenue George V, 75008 Paris 8e(17,185 €)

Galerie Elysées-la Boétie, 75008 Paris 8e(12,326 €)

Rue Clément Marot, 75008 Paris 8e(19,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.