2 Rue Paul Cézanne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 15 217 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°1 et de n°2 s.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cézanne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Faubourg du Roule 6.
8 niveaux - 1908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 233 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 716 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cézanne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 580 €/m². Avec un prix moyen de 15 217 €/m², le 2 Rue Paul Cézanne se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cézanne se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cézanne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cézanne est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
