4 Rue Pelouze, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pelouze, affiche un prix moyen de 11 037 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pelouze, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 740 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 95 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 297 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Pelouze
Les 2 ventes au 4 Rue Pelouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pelouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pelouze, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pelouze dans son marché local
Prix du 4 Rue Pelouze par rapport à la voie
Sur Rue Pelouze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 017 €/m². Avec un prix moyen de 11 037 €/m², le 4 Rue Pelouze se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pelouze par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pelouze se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pelouze à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pelouze est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
