Rue du Rocher, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Rocher, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 39 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rocher dans son marché local
Prix Rue du Rocher par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rocher se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rocher à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Rocher est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rocher
Les ventes enregistrées Rue du Rocher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 152 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rocher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 153 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 146 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 296 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rocher
Adresses Rue du Rocher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rocher, classées par tranches de numéros.
