10 Rue Portalis, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 11 108 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Portalis, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 4 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 430 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 216 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 73 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 69 mètres
Ventes au 10 Rue Portalis
Les 2 ventes au 10 Rue Portalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Portalis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 10 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 108 €/m², le 10 Rue Portalis se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Portalis par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Portalis se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Portalis à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Portalis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
