3 Rue Robert Estienne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Estienne, affiche un prix moyen de 17 654 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Estienne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1365 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 396 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 334 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 29 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Estienne
Les 5 ventes au 3 Rue Robert Estienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Estienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Estienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Estienne par rapport à la voie
Sur Rue Robert Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 16 450 €/m². Avec un prix moyen de 17 654 €/m², le 3 Rue Robert Estienne se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Estienne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Estienne se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 55.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Estienne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Estienne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
