34 a Rue Washington, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 445 €

de 10 753 € à 15 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 a Rue Washington, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 445 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°36 et de 13.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 34 a Rue Washington, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 939 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BF

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 130 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1576 mètres
- Métro George V - ligne 1 à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 480 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 246 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 703 mètres
- E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 34 a Rue Washington

Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Washington(11 323€)

34 Rue Washington(11 875€)

32 Rue Washington(11 888€)

35 Rue Washington(10 918€)

37 Rue Washington(11 271€)

33 Rue Washington(11 340€)

38 Rue Washington(11 707€)

39 Rue Washington(11 698€)

Prix du 34 a Rue Washington dans son marché local

Prix du 34 a Rue Washington par rapport à la voie

Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 669 €/m². Avec un prix moyen de 13 445 €/m², le 34 a Rue Washington se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 a Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue Washington se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 31.57 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Friedland, 75008 Paris 8e(12,844 €)

Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e(15,331 €)

Avenue George V, 75008 Paris 8e(17,185 €)

Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8e(12,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 a Rue Washington

Les biens actuellement en vente autour du 34 a Rue Washington apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.