23 Villa Wagram-Saint-Honoré, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Wagram-Saint-Honoré, affiche un prix moyen de 12 881 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1430, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1430, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1045 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 817 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1048 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 353 mètres
Ventes au 23 Villa Wagram-Saint-Honoré
Les 2 ventes au 23 Villa Wagram-Saint-Honoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré dans son marché local
Prix du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré par rapport à la voie
Sur Villa Wagram-Saint-Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 13 334 €/m². Avec un prix moyen de 12 881 €/m², le 23 Villa Wagram-Saint-Honoré se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Wagram-Saint-Honoré par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Villa Wagram-Saint-Honoré se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Villa Wagram-Saint-Honoré à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Villa Wagram-Saint-Honoré est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
