33 Villa Wagram-Saint-Honoré, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Villa Wagram-Saint-Honoré, affiche un prix moyen de 14 420 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1044 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 820 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 1032 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Villa Wagram-Saint-Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Villa Wagram-Saint-Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré dans son marché local
Prix du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré par rapport à la voie
Sur Villa Wagram-Saint-Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 13 334 €/m². Avec un prix moyen de 14 420 €/m², le 33 Villa Wagram-Saint-Honoré se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Villa Wagram-Saint-Honoré par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Villa Wagram-Saint-Honoré se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 26.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Villa Wagram-Saint-Honoré à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Villa Wagram-Saint-Honoré est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
