8 Voie F/8, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie F/8, affiche un prix moyen de 11 956 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie F/8, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1046 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 85 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 520 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 351 mètres
Ventes au 8 Voie F/8
Une vente a été recensée au 8 Voie F/8. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie F/8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie F/8, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie F/8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie F/8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie F/8 dans son marché local
Prix du 8 Voie F/8 par rapport à la voie
Sur Voie F/8, le prix moyen des appartements s'établit à 12 539 €/m². Avec un prix moyen de 11 956 €/m², le 8 Voie F/8 se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie F/8 par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie F/8 se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 5.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie F/8 à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Voie F/8 est de 31.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
