157 Boulevard de Magenta, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Boulevard de Magenta, affiche un prix moyen de 9 511 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°155 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Boulevard de Magenta, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1046 mètres
- - Collège Jacques Decour à 489 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 489 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 307 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 451 mètres
Ventes au 157 Boulevard de Magenta
Une vente a été recensée au 157 Boulevard de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Boulevard de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Boulevard de Magenta, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Boulevard de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Boulevard de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Boulevard de Magenta dans son marché local
Prix du 157 Boulevard de Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 569 €/m². Avec un prix moyen de 9 511 €/m², le 157 Boulevard de Magenta se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Boulevard de Magenta par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Boulevard de Magenta se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 16.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Boulevard de Magenta à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 157 Boulevard de Magenta est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
