Boulevard de Magenta, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de Magenta, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 569 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Magenta dans son marché local
Prix Boulevard de Magenta par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Magenta se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 24.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Magenta à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de Magenta est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Magenta
Les ventes enregistrées Boulevard de Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1802 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1050 mètres
- - Collège Jacques Decour à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 489 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 304 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Magenta
Adresses Boulevard de Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Magenta, classées par tranches de numéros.
