1 Cité Chaptal, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Chaptal, affiche un prix moyen de 11 001 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°2 t et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Chaptal, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 783 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 197 mètres
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 89 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 405 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 361 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 67 mètres
Ventes au 1 Cité Chaptal
Les 6 ventes au 1 Cité Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Chaptal, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Chaptal dans son marché local
Prix du 1 Cité Chaptal par rapport à la voie
Sur Cité Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 808 €/m². Avec un prix moyen de 11 001 €/m², le 1 Cité Chaptal se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Chaptal par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Chaptal se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Chaptal à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Chaptal est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
