2 Cité Chaptal, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Chaptal, affiche un prix moyen de 11 684 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Chaptal, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 777 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 197 mètres
- - Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 79 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 416 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 354 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 56 mètres
Ventes au 2 Cité Chaptal
Une vente a été recensée au 2 Cité Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Chaptal, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Chaptal dans son marché local
Prix du 2 Cité Chaptal par rapport à la voie
Sur Cité Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 808 €/m². Avec un prix moyen de 11 684 €/m², le 2 Cité Chaptal se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Chaptal par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Chaptal se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Chaptal à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Chaptal est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
