4 Cité de Trévise, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité de Trévise, affiche un prix moyen de 10 631 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité de Trévise, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1198 mètres
- - Collège Lamartine à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 434 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 370 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 380 mètres
Ventes au 4 Cité de Trévise
Les 7 ventes au 4 Cité de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité de Trévise, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité de Trévise dans son marché local
Prix du 4 Cité de Trévise par rapport à la voie
Sur Cité de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 299 €/m². Avec un prix moyen de 10 631 €/m², le 4 Cité de Trévise se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité de Trévise par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité de Trévise se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité de Trévise à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité de Trévise est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
