4 Impasse de la Boule Rouge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Boule Rouge, affiche un prix moyen de 10 330 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Boule Rouge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1126 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 428 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 156 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Boule Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Boule Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Boule Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Boule Rouge, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Boule Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Boule Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Boule Rouge dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Boule Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boule Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 10 007 €/m². Avec un prix moyen de 10 330 €/m², le 4 Impasse de la Boule Rouge se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Boule Rouge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Boule Rouge se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 8.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Boule Rouge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Boule Rouge est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
