96 Rue Blanche, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 10 929 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Blanche, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 951 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 242 mètres
- - Collège Jules Ferry à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 259 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 548 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Blanche, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 96 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 133 €/m². Avec un prix moyen de 10 929 €/m², le 96 Rue Blanche se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Blanche par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Blanche se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Blanche à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Blanche est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
