11 Rue Cardinal Mercier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cardinal Mercier, affiche un prix moyen de 12 659 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°11 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cardinal Mercier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 727 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 403 mètres
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 281 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 379 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 211 mètres
Ventes au 11 Rue Cardinal Mercier
Les 11 ventes au 11 Rue Cardinal Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cardinal Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cardinal Mercier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cardinal Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cardinal Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cardinal Mercier dans son marché local
Prix du 11 Rue Cardinal Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 539 €/m². Avec un prix moyen de 12 659 €/m², le 11 Rue Cardinal Mercier se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cardinal Mercier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cardinal Mercier se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 11.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cardinal Mercier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cardinal Mercier est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
