Villa Ballu, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 449 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Ballu dans son marché local
Prix Villa Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Ballu se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 18.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Ballu à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Villa Ballu est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Ballu
Les ventes enregistrées Villa Ballu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Ballu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 778 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 428 mètres
- - Collège Jules Ferry à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 219 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 444 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Ballu
Adresses Villa Ballu
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Ballu, classées par tranches de numéros.
