18 Rue d'Abbeville, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 11 000 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Abbeville, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1067 mètres
- - Collège Lamartine à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 103 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 299 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 325 mètres
Ventes au 18 Rue d'Abbeville
Les 4 ventes au 18 Rue d'Abbeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Abbeville, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 897 €/m². Avec un prix moyen de 11 000 €/m², le 18 Rue d'Abbeville se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Abbeville par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Abbeville se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Abbeville à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Abbeville est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
