10 Rue d'Aumale, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aumale, affiche un prix moyen de 12 063 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aumale, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 685 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 460 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 278 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 200 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 305 mètres
Ventes au 10 Rue d'Aumale
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Aumale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aumale, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aumale dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 234 €/m². Avec un prix moyen de 12 063 €/m², le 10 Rue d'Aumale se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aumale par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aumale se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aumale à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aumale est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
