13 b Rue d'Aumale, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue d'Aumale, affiche un prix moyen de 12 194 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue d'Aumale, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 661 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 456 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 304 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 223 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue d'Aumale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue d'Aumale dans son marché local
Prix du 13 b Rue d'Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 234 €/m². Avec un prix moyen de 12 194 €/m², le 13 b Rue d'Aumale se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue d'Aumale par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue d'Aumale se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue d'Aumale à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue d'Aumale est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
